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Una volta che avrete scelto l’azienda che realizzerà la vostra casa prefabbricata in legno e il tecnico che seguirà tutte le fasi, dalla progettazione alla realizzazione, è importante selezionare un’impresa edile che possa svolgere in maniera perfetta qualsiasi tipo di lavoro. L’impresa edile si occupa di cose come la realizzazione della platea in cemento armato, della costruzione delle vie di accesso al fabbricato, delle recinzioni e di tutti i tipi di allacciamento, rete elettrica, gas e telefono. L’azienda che realizza la casa prefabbricata, infatti, non si occupa di tutti questi lavori, ma “solo” di progettare, realizzare, trasportare e montare in loco la vostra nuova casa. Per questo motivo è fondamentale affidarsi alla giusta azienda edile, che abbia esperienza nella realizzazione dei lavori per questo tipo di fabbricati e che collabori in maniera attiva con l’azienda costruttrice della casa.

Molte persone pensano che una casa in laterocemento richieda minore manutenzione rispetto alle case in legno. Ci spiace deluderle, ma non è affatto così! Anche per una casa costruita con materiali “tradizionali” sono necessarie opere di ristrutturazione periodiche e nel caso dei prefabbricati in legno, gli interventi possono essere eseguiti con modalità differenti, ma affinché una casa si mantenga bene nel tempo, ognuna di esse richiede una periodica manutenzione a prescindere dai materiali di costruzione. Vediamo quindi quali sono gli interventi di manutenzione più importanti da svolgere sulle case in legno.

L’Italia è un paese meraviglioso. Siamo circondati dal mare, ad esclusione di alcune zone del nord (non si può avere tutto dalla vita). Tuttavia, il mare ci porta a convivere anche con uno dei maggiori problemi legati a questo elemento: la salsedine. Ora, ciò che si chiede un tipico acquirente interessato all’acquisto di una casa in legno e che vive al mare, essendo la casa esposta 365 giorni alla salsedine, conviene costruire in legno? Inoltre, sono previste le fondamenta anche per chi vive in zone costiere?

Una casa prefabbricata in legno, rispetto a una casa tradizionale in laterocemento, può far risparmiare fino al 60-70% sui costi di riscaldamento. Proprio per questo motivo le case in legno vengono definite con il nome di “case passive”, perché consentono un perfetto isolamento termico, il quale consente di ridurre i costi per riscaldare l’ambiente. Scopriamo quindi cos’è la classe energetica e quali sono le scelte migliori da fare in fase di progettazione per ottenere il rendimento energetico migliore dalla propria abitazione in legno.

Partiamo da un dato di fatto: la casa in legno, rispetto ad una tradizionale, ha una capacità maggiore di trattenere il calore, avendo poca dispersione termica. Questo comporta un notevole risparmio sui costi per il riscaldamento. Dunque, quali sono le scelte migliori da adottare per riscaldare il prefabbricato in legno anche nelle stagioni più fredde? Ecco a voi delle utili informazioni per scegliere il riscaldamento più adeguato alle vostre esigenze, tra il pavimento riscaldato, la stufa a pellet o il camino.

Rispetto ad una casa tradizionale in laterocemento, il pagamento di una casa in legno avviene con modalità differenti, ed è per questo motivo che è necessario chiedere all’azienda a cui si è deciso di affidare la costruzione del proprio prefabbricato in legno, quali siano le varie fasi di pagamento e se vi sono agevolazioni per la richiesta di finanziamenti. Infatti, in diverse occasioni è possibile imbattersi in aziende che hanno già accordi di base con le banche, le quali sono disposte anche a valutare i singoli casi. Per cui vediamo in questa piccola guida in cosa consiste la procedura per la fideiussione e il pagamento per gli “Stati di avanzamento dei lavori“.

Il tema del costo “reale” di una casa prefabbricata è stato già trattato a più riprese, in quanto si tratta (giustamente) dell’argomento di maggiore interesse per chiunque si avvicini per la prima volta a questo settore. Va aggiunto, infatti, che nonostante una leggera deflazione economica, alcuni post andrebbero aggiornati, poiché i prezzi delle case prefabbricate sono leggermente in aumento. Considerando una costruzione con pareti massicce intelaiate o in xlam, che offrono un consumo energetico basso, esse presentano un prezzo finale per l’acquirente che si aggira attorno ai 1.400€ – 1.500€ al metro quadro. Se si vuol risparmiare, ovviamente, la cosa più semplice da fare è quella di acquistare livelli inferiori di finitura, tuttavia, rinunciando a molti elementi di pregio, il risparmio non è così alto come si potrebbe immaginare, infatti ci si mantiene attorno al 10%. Acquistare una casa prefabbricata, con una metratura di circa 140 mq e un disegno semplice, dovrebbe avere un costo di circa 200.000€, tuttavia, queste non sono le uniche spese a cui si va incontro.

Le case prefabbricate in legno piacciono perché danno una serie di vantaggi, già dalla fase costruttiva: costano meno rispetto a quelle in laterocemento, non c’è bisogno di manodopera, la casa viene realizzata in pochissimo tempo rispetto alle case tradizionali, oltre alla serie di vantaggi che si otterranno una volta abitata, ovvero risparmi sulla bolletta energetica, isolamento acustico e così via. Ma anche le case prefabbricate in legno sono soggette a piccoli problemi di diverse natura, ma soprattutto legata ai materiali e ai possibili rischi di attacchi da parte degli insetti, rischi d’incendio.

È sempre bene seguire l’azienda e l’architetto per realizzare una casa che vi rispecchi e che soprattutto rispecchi la vostra idea di abitazione; seguire il progetto è molto importante, perché fare dei cambiamenti durante la fase di realizzazione è molto complicato. Poi ovviamente è sempre bene fare attenzione ad alcune problematiche come umidità, muffe, attacchi da parte di insetti, rischi di infiltrazione. Ad ogni modo se analizzassimo tutti gli eventuali problemi che potrebbero sorgere all’interno di una casa prefabbricata in legno ci accorgeremmo che in realtà esistono gli stessi rischi per una normale casa in laterocemento.